+ Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
+ Abschluß und Kündigung von Mietverträgen
+ Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen - Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
+ Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
+ Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den
vertraglichen Bestimmungen
+ Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen einschl. Wohnungs-
abnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel
+ Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
+ Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
+ Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften (Hausmeister)
+ Erteilung von Prozeßvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nut zungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des
Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjekts
+ Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
+ Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
+ Abschluß von Wartungsverträgen
+ Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber
+ Gewährleistung der Verkehrssicherungspflicht
