+ Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden
   einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehens-
   gläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern

+ Abschluß und Kündigung von Mietverträgen

+ Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller
   Umlagen - Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den
   gesetzlichen Bestimmungen

+ Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

+ Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und
   Warmwasserkostenabrechnungen nach den
   vertraglichen Bestimmungen

+ Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
   erforderlichen Maßnahmen einschl. Wohnungs-
   abnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel

+ Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich
   auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von
   Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber

+ Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern

+ Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften (Hausmeister)

+ Erteilung von Prozeßvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich
   aus dem Miet-, Pacht- und Nut zungsverhältnis ergeben, sowie für
   Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des
   Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und
   Bewirtschaftung des Vertragsobjekts

+ Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die
   ordnungsgemäße Bewirtschaftung und die Ausstattung des
   Hausmeisters erforderlich sind.

+ Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe
   notwendiger Reparaturmaßnahmen

+ Abschluß von Wartungsverträgen

+ Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne
   in Absprache mit dem Auftraggeber

+ Gewährleistung der Verkehrssicherungspflicht

Haus- und Grundstücks-
verwaltung Trapp

Hinterstraße 15
01705 Freital
T: 0351.641.305.4
F: 0351.652.600.30

email:
info@hausverwaltung-trapp.de
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